办理房贷需要收入证明吗，贷款买房银行没收入证明怎么办

众所周知，贷款买房离不开收入证明。收入证明不仅会证明个人的赚钱能力，还会对贷款额度产生重要影响。毕竟收入证明可以直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。那么，没有收入证明怎么申请房贷呢？

那么收入证明有什么格式吗？

虽然各家银行的收入证明格式会有差异，但具体情况还是需要以银行的要求为准。但它一般包括以下几类：

1.在标题中写上证人的名字；

2.证明人的信息、身份证号码和何时成为该公司的雇员；

3.写清楚证明人的职位和收入；

4.写清楚收入以什么形式分配；

5.写清楚单位名称；

6.写清楚代理人，主要是为了方便对方核实；

7.写上日期、月份、日期、单位和部门名称，并加盖专用印章。

需要注意的是，收入证明模式一般指月收入，全部指税后收入，工资、奖金、津贴、住房公积金、其他税后收入。

如果没有收入证明，就不能办房贷吗？

类似于私企老板和自由职业者，很多人收入不菲却无法提供收入证明，那么可以不申请房贷吗？答案是否定的，没有收入证明依然可以申请房贷。

没有收入证明怎么申请房贷？

按揭购房，如果不能提供收入证明，也可以提供贷款人银行自存一段时间的水，作为按揭贷款的证明。也就是说，借款人每月固定日期将指定金额存入同一个银行账户，半年后再打印出来。

如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，你要带着收入去银行，可以证明你有持续的收入。如果私营业主不能出具收入证明，他需要提供的资料是：营业执照、税务登记证、纳税证明(各地连续纳税的时间不同)或近六个月的银行存款凭条。

而且收入证明通常指两个方面：一是借款人所在单位出具的收入证明；第二，银行代发工资，两者缺一不可，否则拿不到贷款。

需要注意的是，这种流水并不是每家银行都认可的，所以借款人在申请房贷前，应向银行了解一下房贷申请情况，避免因无法获得贷款而带来不必要的麻烦。

一直流水很麻烦。可以办假的收入证明吗？

有的人觉得自己一直流水真的很麻烦，还不如弄个假的收入证明方便。而且有的中介还说可以代办这种证明。具体来说，虚假收入证明包括用人单位向本单位职工或者本单位非职工出具的与实际情况不符的收入证明。

买房指南提醒你，假收入证明虽然方便，但办理后的后果很严重。首先，对于借款人来说，如果银行识破了虚假的收入证明，就无法通过贷款审核，情况严重的话还会承担法律风险。

更严重的后果是借款人以虚假收入证明骗取银行贷款，也涉嫌骗取贷款罪。刑法的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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