购房贷款两种还款方式，购房贷款选择哪种贷款方式呢

买房可以选择的方式有哪些？越来越多的人选择贷款买房，很多人在贷款买房的过程中可能会有不熟悉的方面。那么，选房贷款有哪些途径呢？

目前，与购房相关的贷款主要有以下几种：

1.住房公积金贷款：对于已经缴纳住房公积金的居民，购房时应优先选择相关住房公积金的低息贷款。

住房公积金相关贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为相关商业银行房贷利率的一半)，也低于相关商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行存款利率之间存在利差。

同时办理房贷、保险时住房公积金贷款减半。

2.个人住房相关的商业贷款：以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以，没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款。

3.个人住房组合贷款：可由住房公积金管理中心发放的公积金贷款。公积金贷款一般是有限额的。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。

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