现房和期房价格差距，现房和期房优劣势分析

现房和进阶房有什么区别？蔡晨边肖推出的现房和期房有什么区别？相关内容：

对于很多购房者来说，现房和期房有什么区别？哪个好？实际上现有的房子是已经建好的房子，已经领取了房产证，可以直接过户。而期房是还没领房产证的房子，或者是还在建的房子。获得许可证需要一些时间。

现房优势：

1.项目已竣工验收，投资风险降低。2.购房者可以直接看到实景，现场对房屋的结构、品质、环境、配套、物业管理等进行评价。3.房价基本稳定，不会有大的变化。买房的时候，只需要和周边地区、同类型的房子的价格做一个比较就可以了。4.计划生育好安排，付了房款就可以入住。

现房劣势：

1.价格高，所以很难打折。2.对于品质较好的楼盘，楼层和房型较好的房子往往是先到先得，选择范围缩小。

期房优势：

1.价格优势。开发之初拍卖出让，是开发商筹集资金的一个渠道。所以房地产商在价格上有很大的优惠。2.广泛的选择。3.性价比较好的期房，升值潜力很大。

期房劣势：

1.不确定因素多，投资风险大。开发商在建设过程中的设计和资金导致的工程停工，会给购房者带来损失。同时，很难预测市场状况和价格波动。2.由于与开发商的信息和专业知识不对等，仅凭开发商的广告和资料来判断和预测楼盘情况，存在房屋标准和质量与预售承诺不符的风险。

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