按揭贷款买房怎么划算，买房按揭贷款划算吗

房贷买房划算吗？以下是蔡晨边肖对房贷买房是否划算的相关内容的简单介绍：房贷可以转让吗？什么是再融资？

抵押可以转让。

“转按揭”是指个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款是指已在银行申请个人住房贷款的借款人要求原贷款银行延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人并申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。

专业人士介绍，“再抵押”是指在个人住房贷款还款期间，借款人将房屋作为抵押物出售，经贷款银行同意，由房屋的买受人继续偿还出卖人未到期的贷款。简单来说，就是把还在抵押的房子再买再卖，房子的买方继续偿还卖方的按揭款。目前二手房市场有两种情况：点对点抵押和银行间抵押。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排等各不相同，买方在转按揭时可以根据自己的需要申请不同的贷款期限、贷款金额、还款方式。在实际操作中，再融资是通过为卖方提前还贷来完成的，因此买方的贷款可以与卖方的未偿贷款不一致。

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