买房做抵押贷款要注意事项，个人抵押贷款购房时应该注意什么

我们在按揭买房的时候，需要做哪些准备，才能在银行办理按揭的时候，把被拒的风险降到最低？对此，笔者整理分析了买房前按揭贷款的五个方面，以供参考。不过这需要购房者在房贷的前六个月注意，会有一定的效果。

1.根据能力申请住房贷款。现在几乎所有的购房者都会申请贷款。购房者可以申请的贷款额度越大越好。如果你贷款金额大，贷款期限越长，还款压力越小。受通胀影响，10年前，你一个月2000块钱。多了吗？

2.提前准备好贷款资料。无论是买房还是申请房贷，都需要提供相关资料。这些材料要提前准备好。需提供一般身份证复印件、户口本复印件、信用报告、收入证明及银行对账单、购房合同复印件、首付发票复印件及相关社保证明(结婚需提供结婚证结算复印件)。还有很重要的一点，如果征信里有不良信用记录，一定要及时沟通。

3.准备足够的首付申请贷款买房。不是所有的费用都是贷款。买家需要支付一定的首付。按照目前的房贷规定，第一套房子通常需要准备30%的首付，第二套房子需要准备50%。另外，考虑到利率，贷款购房者要多准备一些资金，最好保证自己的月收入达到月供的两倍以上，这样有助于提高住房贷款的出率。

4.申请贷款前不要动用公积金。申请贷款有几种方法。如果贷款申请人有住房公积金，那么在申请贷款之前，不要动用公积金账户里的钱。如果在贷款前提取了公积金余额，公积金账户的余额就会变成零，那么公积金贷款的金额就会变成零。也就是说，此时不能成功申请公积金贷款。

5.现在买房一般都是通过银行申请贷款。选择适合自己的银行。不过现在银行很多，但是你要选择一个合适的银行，可以省很多事。在选择银行时，记得考虑贷款速度、优惠利率、提前还款协议、利率调整方式等因素。