贷款15年和30年哪个划算，买房贷款15年划算还是30年划算

买房30年好还是15年好？相比15年的贷款，30年的还贷压力相对较小。对于很多90后来说，原来的工作并不完全稳定，收入也不高。但是因为各种原因，如果要买房，会花很多钱，得到的收益少。买房贷款的话，建议申请15年贷款。这样可以减轻贷款压力，以后有钱可以提前还贷。

一般来说，银行是先还利息后还本金的，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经还了大部分利息，提前还贷没有太大意义。

以贷款300万元，贷款5年后一次性还清为例：如果贷款20年，你已经还了近117.8万元，你还要还近250.9万元，共计368.7万元；如果是贷款30年，你已经还了近95.5万，还要还近276.2万，共计371.7万。

可以看出，30年贷款的利息只比20年贷款多3万，但是这些年你和你家人的生活质量却是天壤之别。

既然贷款期限越长，月供越少，那为什么不多借点，买个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，期限20年，月供13088元，而你贷款300万，期限30年，月供15921.8元。两者相差只有2833.8元，但总共相差100万元。总价相差100万元的房子，无论是从户型、地段、面积、配套、地段等方面来看。他们之间有很大的差距。