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住房贷款利率下降代表什么,住房贷款利率随利率调整变动吗

12345672年前 (2023-02-05)网上新闻677

现在的住房贷款利率是多少?2017年,全国住房贷款利率普遍提高。据计算,现在国内首套房的利率是5.12%,是基准利率的1.04倍。这是今年8月份的贷款数据,而平均房价利率中,4.85%的上层房价最低,郑州、石家庄、哈尔滨达到5.39%。现在南京、烟台的房贷利率也上浮了10%。这些涨幅都是在基准利率上浮动的。按照基准利率4.9%,上浮20%是多少?4.9%(1 20%)=5.88%。

也就是说,假设你在北京买的房子总价300万,除去首付90万,你需要向银行申请210万的房贷。如果采用等额本息还款,抵押期限为30年,则产生的利息为:

(1)房贷利率上浮前,按基准利率4.9%计算,产生的总利息约191万元,月供约1.1万元;

(2)房贷利率上浮20%时,房贷利率为5.88%。此时产生的总利息为237万元,月供约为1.2万元。

住房贷款利率下降代表什么,住房贷款利率随利率调整变动吗

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