房贷申请流程和条件，房贷申请有哪些流程

如何申请房贷？首先是贷款准备阶段。在申请贷款之前，一定要做足功课，比如贷款银行的条件和所需资料。一定要选择五证齐全的开发商，尤其是《商品房预售许可证》楼。没有这个证明，银行不会管理你的贷款申请。

其次，去银行查询你的个人信用信息。如果你的个人记录不好，尤其是黑户，那就另想办法吧！反正银行在审核的时候发现你的个人征信不良是不会给你贷款的。如果所有条件都满足，就可以准备申请住房贷款了。在这之前选房子，付首付，签合同，直接去银行申请贷款。

一般首付是总房价的30%，贷款是杂费的零头。等于3万元左右的总房价的30%左右。月供按贷款期限计算，房贷最长期限30年。如果是20年，贷款额度到1万后大概是7.5，30年贷款额度到1万后大概是6.35。

最近半年银行月收入应该是月供的2.5倍。否则银行为了规避风险，可能会拒绝贷款，去工作单位开具收入证明。这应该和银行的月收入相对应。去房管局开具首套房证明，提供个人结婚证，已婚者提供结婚证，未婚者提供离婚证，离异者提供离婚证。房子的产权归属很容易认定，不然以后房子打官司就不好了。