房屋抵押贷款和按揭贷款什么区别，用房产抵押贷款还按揭贷款

房屋抵押贷款和房屋抵押贷款从字面上看差不多，都属于贷款的范畴，但两者还是有很大的区别，两种贷款的适用人群也不一样。那么具体有哪些区别呢？让我们找出答案。

首先，贷款用途的区别：按揭贷款是贷款申请人在买房时使用的，但按揭贷款是申请人将自己受伤的房子抵押出去获得贷款，也都是通过抵押获得银行贷款。但细分下来，抵押贷款包括个人消费贷款和商业贷款，贷款获得的资金可用于生活中的各种消费行为。比如在很多方面，比如买车、装修、留学、旅游等等。也可以用贷款获得的资金创业等。但是住房抵押贷款就不一样了。住房按揭贷款获得的资金只能用来买房，资金并不是直接打入你的账户，而是直接给开发商。你需要的是以后按月支付抵押贷款。综上所述，住房抵押贷款是将房产抵押给银行，以贷款满足自己的生活开支，而住房抵押贷款是向银行贷款买房的一种方式。

2贷款成本的差异按揭贷款的利率比抵押贷款低一点。我们申请按揭贷款，首套房可以享受一定的优惠利率，而按揭贷款则相反。没有贴现，各大银行也会有基本利率和准利率的上浮。但即使买房申请贷款时没有优惠利率，实际利率上浮，上浮幅度也会低于按揭贷款。

3不同的贷款期限：按揭贷款期限最长可达30年。当然，无贷期限会由借款人的年龄、收入、还款能力、工作时间等诸多因素决定。但住房贷款最长贷款期限不能超过10年。

最后需要注意的是，由于现在很多人会投资房产，也有人这么做了，所以我把房子抵押出去，获得资金再买一套房子。这类贷款资金不允许用于投资领域。一旦被银行发现，银行会收回资金，把你列入黑名单，这样以后就不能贷款了！所以不要尝试这种方式。抵押贷款的使用也受到限制。