有贷款买房会被拒吗，银行房贷被拒的情况常见吗

现在普通市民买房都选择贷款，但是比如二手房，没有房产证，就不能贷款。其实除了二手房，还有其他情况是不能申请贷款的。那么，贷款买房，哪些房子容易被拒呢？下面边肖将为您介绍。

1.产权被抵押的房屋。

产权抵押的房子涉及到买受人、买受人、抵押银行等各方，对于贷款银行来说容易产生纠纷和风险，所以这类房子会被直接拒绝贷款。

2.一些公房已经购买。

大部分购买的公房已经转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者无法提供上市相关证明的房屋，由于这类房屋产权不清晰，银行以信用风险为由拒绝贷款。

3.购买不满5年的经济适用房。

经济适用房的相关规定要求，只有购买满五年的人才能上市交易，然后才能进行产权转让。五年以下的房子不能卖，更不能申请按揭贷款。

4.小产权房

小产权房只有买卖合同没有产权证，不动产登记部门不批。一旦遇到政策性土地开发，银行可能面临竹篮打水一场空的风险，所以这类房子银行直接拒绝贷款。

5.未偿还贷款的房屋

本质上，处于抵押状态的房屋产权交给了抵押银行。借款人只享有使用权，不具有完全的产权，不能用于再次申请抵押。只有卖方申请提前还款，还清房贷，解除抵押状态，买方才能再次用于贷款。

6.旧城改造的房屋

由于旧城改造的房屋档案已经被房管部门封锁，抵押登记办不了，所以银行贷不到款。

边肖想提醒大家，在买房时，可以要求对方提供相关文件和资料。同时可以去房屋登记部门查询房屋抵押、产权情况，多途径核实信息，避免买不到贷款的房子。那不划算。