住房贷款什么情况下可以贷30年，最新个人住房商业贷款利率

个人住房贷款最长期限是多少？个人住房贷款期限最长为30年。个人住房一般有三种贷款期限：5年、10年、20年。个人商品房贷款期限最长为10年。男性最高申请年龄不超过60岁，女性最高申请年龄不超过55岁。

但是很多人认为我25岁买房，贷款要还30年，所以到了55岁才走出苦海，要还很多利息。我觉得不值得！虽然贷款期限长了，每月还款额少了很多，但是一直到老都是背负着贷款不舒服。很多人抱着“早还早轻松”的心态，不想背负债务太久。其实虽然是我们在承担贷款，但这种贷款其实对你个人是有利的。

真正的房贷只有10年。通货膨胀会帮你大大减轻第二个十年的负担，让第三个十年的压力化为鸡毛，所以现在贷款相当于赚钱。其次，购房者可以将资金用于其他投资项目，使得资金的使用更加灵活方便。所以在条件允许的情况下，还款期限越长越有利。