二手房贷款下不来首付定金能退吗，买二手房贷款办不下来首付能退吗

现在，借钱买二手房已经很普遍了。二手房贷款的要求很多，有时候是无法贷款的。那么二手房贷款办不下来，首付能退吗？房贷办不下可以退首付吗？

目前整个趋势是银行紧缩，放贷缓慢；你交了首付，签了借款合同。如果贷款金额不足，通常要用现金来弥补；一般不是因为自己的信用或者材料，很少不会被批。你应该提前做好充分的准备。如果真的担心，只能和家人协商。如果贷款批不下来，你希望解除合同，彼此不违约，不承担任何责任和赔偿。如果你不想在一些补偿上达成一致，那就看你怎么谈判了。

签买卖合同前，先和上家协商好。如果银行没钱放贷或者放款慢，就不算违约。如果你的信用出了问题，你要承担违约责任。现在银行资金趋紧，商贷放款比较慢，公积金贷款挺快的。二手房贷款办不下来，是否退首付还是要看违约的一方，那么是如何确定违约责任的呢？

如果房屋产权、房龄、税费存在问题，建议卖方在签订购房合同时明确违约责任和违约金比例。如果有问题，对方可以理直气壮。

如果信用信息或信息不统一，是买家的责任。一般情况下，退首付比较麻烦。如果征信没有问题，银行不放款，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行未能在规定的期限内按时放款，购房人可以主张银行按照合同约定承担违约责任。另外，如果政府或银行的贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决。如果协商不成，只能通过法院解决。