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新房贷款和二手房贷款区别,二手房贷款和新房贷款有哪些区别

12345672年前 (2023-02-06)网上新闻700

新房贷款和二手房贷款区别,二手房贷款和新房贷款有哪些区别

你在一套房子的时候,并不都是新房贷款,很多都是二手房。当然,在申请贷款时,新房贷款和二手房贷款还是有区别的。那么新房贷款和二手房贷款有什么区别呢?

1.买房后房产证是有区别的。

二手房是已经买卖的商品,买方过户后可以拿到房产证,在购房时有保障。相比二手房,新房并不能马上拿到房产证,因为很多新房都是烂尾房,消费者拿到的只是房屋的图纸。即使是现房,消费者也只有钥匙,房产证需要集中办理一段时间。

2.贷款银行的选择存在差异。

二手房贷款被银行广泛选择。一般来说,二手房交易大多是通过中介公司,中介或者担保机构有比较专业的贷款人员。根据不同购房者的具体情况,快速准确地定位贷款银行,设计更合适的贷款方案。往往是开发商和老牌银行合作实施相关房贷产品,消费者一般没有自主选择权。

3.放款速度不一样。

二手房贷款不是这样的。按照规定,银行看到他项权利证书就可以放款。一般来说,在购房者资料齐全的情况下,通过银行的面签和贷款审批,放款周期最快只需要7-10个工作日。这个时候新房肯定不能发放贷款。现在房贷政策越来越严格,房贷收紧使得放款时间越来越长。一手房贷款,借款人与开发商签订合同后,银行会安排借款人签到审核贷款资格,审批贷款,最早放款,大概需要半个月到一个月。

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