房子没有办理房产证能抵押贷款吗，没交房办理房产证可以抵押贷款吗

其实房产证能不能贷到款取决于银行对贷款业务的评估，房子的价值，个人还款能力，个人信用，贷款额度等因素，所以不能保证房产证能贷到款。一般来说，贷款通过的概率会很大。当然，如果要用房产证贷款做抵押贷款，还得征得房产证所有人的同意，才能通过银行的评估审核流程。但需要注意的是，房产证的抵押贷款额度不能申请评估值的100%，一般会按评估价的70%发放贷款。

很多人在遇到资金周转困难时，会选择银行贷款。但由于银行贷款门槛高，审核流程严格，一般要求借款人抵押。众所周知，如今的房地产行业发展潜力巨大，同时也促进了人们经济生活的改善。当经济条件满足后，人们会计划买房，当然是为了让家人有一个稳定的生活环境。那么，买了房子没有房产证怎么办？我们去看看吧。

其实拿不到房产证就不能买房，除非购房者愿意买集体房产。另外，售楼处说，房产证能在一定时间内办理，肯定是有原因的。这时候购房者要问清楚为什么不能马上办理。

一般来说，一个正常的楼盘，只要你买房后拿到钥匙，并向房管局交税，就可以办理房产证。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办理房产证。买了小产权房，就办不了房产证。