房贷利率上调后贷款利率跟着调吗，房贷利率下降对已经贷款的影响

一般情况下，银行贷款期间的利率变动按央行规定执行。贷款期限不满一年(含一年)的，法定利率调整的，贷款利率不作调整，继续按执行合同利率计算。

银行贷款期限在一年以上的，法定利率调整时不调整贷款利率，但从明年1月1日起按照相应的利率档次执行新的利率。目前房贷利率调整有三种方式，可以是年调、季调、月调，主要看合同上标注的是哪一种。

在银行申请贷款买房时，普通购房者对贷款利率非常担心，因为这将直接影响到每月还贷的经济压力。利率低的话，还款压力会减轻。但也有网友问，已经贷款的房贷利率会降低吗？我们一起去科普吧。公寓是商业地产中最广泛的不动产投资形式，不允许迁户口。对于个人朋友来说，公寓可能是个不错的选择。那么，公寓贷款可以贷多少年？下面简单介绍一下相关信息，希望能给你一些帮助。

一般公寓有40年产权，土地使用性质为商业用地，最多只能贷款10年。但公寓的优势在于不限购限贷，而限购限贷政策影响的是买不了房的用户，可以考虑买公寓。另外，公寓不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

据悉，个人住房可以申请公积金贷款、商业贷款甚至组合贷款，贷款期限最长30年，与公寓完全不同。值得一提的是，公寓贷款的利率一般会上浮5%-30%，不同银行会根据贷款申请人的信用情况来审批。