房产证5年了还可以公积金贷款吗，公积金贷款房子年限到了怎么处理

首先，延长土地使用权期限。土地使用权到期时，此时小区业主可联名向当地国土局申请自动续期，并按要求缴纳延期土地使用权出让金，土地使用权出让金按当时的1%-10%收取。

二，如果老房子有类似的拆迁补偿。如果房屋过于老旧或者已经成为危房，国家也要求收回土地或者地上建筑物，此时一般会根据房屋征收的相关法律法规对业主进行相应的经济补偿。当然，这个赔偿是国家支付给失主的。

大部分人在买房申请贷款时都会优先考虑住房公积金。因为公积金贷款的利率和首付会有一定的优势，所以很多人会选择公积金贷款。那么，住房公积金的最高贷款额度是多少呢？让我们去了解一下。

据了解，到目前为止，我国政府还没有明确规定住房公积金贷款额度可以贷多少钱，一般由各省市自行规定。一般是职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款比例、贷款期限等。都是相关的，最后算出最大金额。

但需要注意的是，公积金贷款额度最多不超过公积金账户余额的14倍，个人申请单笔贷款不超过50万元，共同申请人共同计算的单笔贷款不超过90万元。所以申请公积金贷款并不是很高。