房产抵押贷款能贷出来多少钱，买房抵押贷款和按揭贷款的区别

一般来说，商业银行的房产抵押贷款所需资料比较复杂，而网贷平台和民间借贷公司所需的贷款资料较少。抵押贷款需要的材料如下：本人合法有效的二代身份证、户口本；我婚姻状况的证明。如果已婚，需要提供配偶的身份证件。用于抵押的房屋所有权证一般指房产证；家庭收入和个人工作收入证明；填好的贷款申请表和建设银行要求的其他证明材料。抵押贷款需要的资料并不多，但是借款人在申请贷款的时候，不需要所有的可用材料就可以通过贷款审核。

在资金紧张的情况下，大部分人都会选择住房抵押贷款，但是有些人对住房抵押贷款的条件和注意事项不是很了解，所以了解一下还是很有必要的，可以帮你省去很多麻烦。那么，房产抵押需要什么条件呢？下面给大家简单介绍一下边肖。房产抵押贷款的条件：

有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件。

需要注意的是，房产抵押需要是借款人名下的房产。如有第三方共有，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。另外，提供的结婚证中有离婚的，应提交离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明。