房子的公摊面积取消了吗，分摊住房公共面积

近日，住建部公布了《城乡供水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范草案。其中一条《住宅项目规范(征求意见稿)》规定，住宅按套内使用面积交易。很显然，按照这个规定，房屋的展位面积是不能计算在房屋的交易面积内的，这对购房者来说确实是一个很大的利好。公共面积取消对购房者有什么好处？

首先可以为购房者节省房费。目前我们家的摊位面积至少10平米，现在房价这么高，10平米也不在少数。房价10000/m2的城市，10 m2价格10万，北京上海等一线城市均价50 ~ 60万。展位面积稍微大一点，可以在二三线城市买套房。如果展位面积不能计入房费，这笔钱可以省下来。

其次，房子的使用面积可能会增加，提高房子的居住舒适度。由于摊位面积没有统一标准，开发商有操作的空间。增加展位面积，减少实际可用面积，可以为开发商节省大量成本。但如果展位面积不能计入房费，画风就彻底变了。展位面积越多，开发商的损失可能越大。因此，房屋设计倾向于增加实际使用面积，减少展位面积。

如果能取消公共面积，对购房者来说是好事，但也有人担心会成为开发商涨价的噱头。这种担心不无道理。因为无论家里怎么设计，都要有一定的展位面积。即使搭建展位面积成本比较低，也是有一定成本的。如果不能将展位面积计入房屋成本，开发商会将展位面积的房屋成本转移到使用面积的房屋成本中，相应的房价就会上涨。这样购房者就享受不到救房价的好处了。要是这样就好了，至少花了一样多的钱，还增加了房子的使用面积。但是，也可能有一些开发商和房产中介用这种噱头来抬高房价，这样不仅省钱，还能多花钱。当然，如果政府控制得好，这种情况是可以避免的。目前这个规定还在征求意见，最终可能不会实施。不知道大家是否同意取消房子的展位面积。