买二手房投资要注意什么，贷款买二手房步骤和注意事项

现在学区房住宅和二手房市场的交易正在爆发，很多用户也想拿到二手房。不过需要注意的是，买二手房有很多讲究，一不留神就容易踩雷。今天介绍一下买二手房的注意事项。1、需要生育票

相信很多人都知道出生证明的重要性，证明就在房间里。所以，买二手房，如果房屋产票不全，是无法获得银行贷款的。贷款客人建议不要在没有生产票的情况下买房。常见的房屋类型有未办理准生证的回迁房、房屋出售方只有使用权的公房、企业的房子、不能办理准生证的小房等。2、年限不够的经济适用房

不满5年的经适房是有限产权，也就是说，买房的人只有房屋权，没有土地使用权。一般来说，银行不会给这类房子贷款，期限在5年以内。3、二手房必须还清

因为在房屋第一次抵押时，银行已经拥有该房屋的他项权利，法律不允许两家银行取得同一房屋的他项权利，所以贷款未还清的房屋不能再抵押。4、注意住宅年限

有一定的居住年龄，银行一般对居住都有规定。比如很多银行不给居住年限超过20年的二手房贷款。所以购房者最好远离太旧的二手房。以上是贷款买二手房的注意事项。因此，买房是一笔很大的开支。提前做作业是毫无疑问的。你要多了解相关知识，少走弯路。