拿房产证贷款好贷吗需要多少时间，房产证贷款程序有哪些步骤

为了流动资金，银行会推出不同的贷款业务，帮助有贷款需求的人解决问题。各种抵押价值都可以参与贷款的行列。很多人咨询边肖房产证贷款如何贷款？房产证多久能批下来？今天，针对这些问题，我给大家讲一下房产证贷款。

房产证怎么借？

1.资金短缺在现实生活中很容易遇到。如果资金大量短缺，宜使用房产证贷款进行资金周转。那么房产证贷款怎么样呢？具体方法如下：

(1)先联系银行信贷部填写贷款申请表，已缴纳住房公积金者也可使用公积金贷款。

(2)再做房地产抵押评估。

(3)签订借款合同。

(4)经银行批准。

(5)房产证、土地使用权证抵押。

(6)用(房管局换发的其他权证)准备好从银行领钱的材料：身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证、一寸照片、收入证明等。

2.房产证贷款不是每个人都有的。首先，需要满足以下条件：

(一)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

(二)有稳定的职业和收入，具有良好的信用和还款能力；

(三)银行规定的其他条件。

3.另外，如果已经缴纳住房公积金，也可以使用公积金贷款。处理完以上清单，就需要开始房产抵押评估了。会有专业部门对这方面进行评估。一般房产价值不会超过80%，所以贷款额度是上限。评估后，就可以签订借款合同了。

房产证多久能批下来？

1.对于急着借钱的朋友，如果办理房产证贷款，会很着急。房产证贷款要多久才能批下来？一般情况下需要一个月左右，放款时间慢也是正常的，因为在审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续，比较耗时。如果贷款资质不好，很有可能贷款被拒。

2.房产证贷款多久能批下来？也和具体银行有关。如果申请材料齐全，审批时间在15个工作日左右。因为中间涉及评价等环节，时间会延长。具体放款时间可以向经办网点或当地分行的客户经理了解。

3.房产证贷款审批的时间也和材料准备是否充分有关。所需材料包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年个人账户的银行对账单等。