2021房产抵押贷款 一抵二抵 解决多数需求

自2021年调控政策以来，经营性贷款产品基本处于微调阶段，没有轰动性的产品问世。但是根据不同的客户需求，这款产品也适合很多客户，解决了很多需求。

简单看下思维导图：

优势点：

一、新持股可接受

新入股公司去年如火如荼，但自冷水泼出后，严格执行“双十二”政策，即公司持股满十二个月，房产证持有满十二个月。执行“单十二”政策的银行也不少，这种情况下很难看到能接受新股的公司。但也不是没有要求，需要提供一年的经营痕迹证明实际经营情况。

二、随借随还--身边的备用金

大部分银行的房贷产品不像信用贷款，所以对于暂时需要资金的客户来说，有一个备用金产品也是非常适合的。

三、审批速度快

目前该行已经实现了部分网上审批，加快了审批速度。一到就能收到收据放款(费用由银行出)，最快一周就能放款。

不能说这个产品有很大优势，适合一部分客户，利率合适。少数新投资的公司年化可能达到7-8%以上，所以短期来看也是一个不错的产品。

PS。目前经营性贷款还是倾向于实打实的操作，这种趋势是长期的。因此，银行也在认真执行银行监管的监管政策。以后有融资需求的客户，提前申请低息经营性贷款比较保险。

目前代贷发布的大部分产品主要针对有实际经营的企业主，比如上班族，他们也可以选择消费按揭贷款。或者你有创业计划，可以提前培养自己的再融资能力。

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前3-6个月就可做好贷前规划；

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