个人之间房屋抵押怎么办理，房屋抵押贷款具备哪些条件

如果我们的生活中出现了大量的资金短缺，而此时你有房产，那么你可以通过向银行申请抵押贷款来获得资金周转，解决目前的经济危机。很多人在选择按揭贷款的时候不知道需要什么条件，什么手续，所以我们在申请按揭贷款之前要搞清楚情况。个人按揭贷款分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款。贷款方式，它需要的条件也不一样。

顾名思义，住房贷款抵押肯定是要有住房的：首先，房屋的产权人和抵押人符合银行和国家的相关规定，且在进行抵押贷款之前，没有进行过其他抵押。第二套房龄与贷款期限之和不能超过40年，指竣工日期；最后，用于抵押贷款的房子没有纳入当地城市改造拆迁计划。对房子有要求的同时也对申请房屋抵押贷款的申请人也有相应的要求

1贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，申请人必须在当地有固定住所，在当地城镇有固定住所(或有效证件)。

有正当的工作和稳定的收入来源，保证按时偿还贷款本息的能力。

3.可提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的不动产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。

4在银行有抵押贷款的账户。

如果你是中华人民共和国遵纪守法的好公民，不要有任何违法行为和不良信用记录！其他具体规定，可以咨询当地银行。

去银行做按揭贷款需要准备的材料有很多。在去办理按揭贷款之前，首先要搞清楚房屋情况，以及国家对按揭贷款的法律知识和规定，以免去银行申请贷款时，因为资料准备不全而耽误贷款进度，或者因为某些标准达不到国家和银行规定而贷款失败。可以先去银行柜台咨询具体情况，再根据自己的情况去银行贷款。