按揭房怎么办理抵押贷款，按揭房再抵押贷款怎么申办

随着时代的发展，我们的生活水平越来越好。对中国人来说，一个家庭很重要，家庭和房子息息相关。随着房价的上涨，很多人买不起房，或者贷款买房。他们每个月都要支付大量的抵押贷款。工资不热的时候，他们就去还各种贷款。当他们真正需要钱的时候，他们没有钱，很难借到钱。贷款？房子还在按揭还款中。如何才能赢得抵押贷款和再融资？银行肯定也做不到。事实上，一些地方的一些贷款机构也可以申请抵押和再贷款，例如：

1.你刚买房子没多久。比如你的房子市值150万，但你刚付了50万的首付，尾款还是100万。然后按照房屋抵押正常的抵押贷款折扣率，贷款金额打7折，150万打7折就是105万，105万就还清了100万的尾款。最后只有5万元可用。我相信这绝对不是你想要的数量！

2你现在抵押的房子市值150万，已经还了一部分钱，尾款还剩50万。那么105万-50万=55万，你得到的金额就是55万！

对于想在按揭房做按揭贷款的人来说：如果你的尾款很大，不适合做贷款垫付，因为借的钱还不够还尾款，意味着你根本拿不到钱；但是如果你已经还清了一部分尾款，而且贷款金额远大于尾款，那么你就能拿到一笔资金周转！(注：一般抵押贷款额度为房屋市值的70%)