房贷贷款到底应该选择哪种方式，房贷是多贷还是少贷好

抵押权多长时间？关于房贷，相信很多人都知道，房贷需要很长时间。这么高的房价，房贷也不是小数目，他们承受的经济压力也比较大。很多人当然希望越早还清房贷越好。那么房贷多长时间合适呢？

首先明确你是投资还是生活。根据能力不同，付房款有两种方式，一种是一次性付清全款，一种是付首付，然后贷款把余款付清楚。接下来了解住房贷款最长期限：1。个人住房最长期限为30年；2.个人商业用房贷款最长期限为10年；3.男性贷款年龄不超过65周岁；女性贷款年龄不超过60周岁。贷款多少年合适，不能一概而论。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少，贷款期限越短，每月还款额越高。

如果贷款人收入稳定，比较高，适合在短时间内快速还款，这样利息会相对少一些。很多人选择在短时间内(1-10年)还清房贷。对于一些收入不稳定或者收入不高的人来说，拉长年限更划算。有的人选择超长期(30年)还清房贷，有的人确实经济有限，有的人是基于投资考虑，选择房子里的钱投资理财。

但前期也要考虑通货膨胀和多余资金的理财。根据通货膨胀原理，在高通胀水平时期，对贷款购房者最有利的还款方式应该是前期低还款额，后期递增。每月还相同金额(等额本息)更有利，但损失的其实是前期高还款金额，后期递减金额(平均资本)。也就是利用通货膨胀的规律来避免高额贷款。简单来说，钱不值钱，但是每个月还的钱还是原来规定的钱，少还的钱就是变相还钱。