房产、汽车比优劣，抵押贷款到底应该怎么选？

                                                   　　

   抵押贷款，指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。所谓抵押贷款，一定要有抵押物，这种抵押物，可以是房子，可以是汽车，也可以是有价证券、货物提货单、国债券、股票。当然，最常见的两种抵押贷款形式，一个是房产抵押，一个则是汽车抵押，这两种形式放到一起，借款人应该做何选择呢?

　　一、贷款机构比较

　　汽车抵押贷款：银行一般较少受理汽车抵押贷款，因为汽车贬值快、损耗大，从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构，则比较欢迎此类抵押贷款，借款人获批的难度也相对较小。

　　房产抵押贷款：银行、小贷公司、典当行等等都有房产抵押贷款。

　　二、贷款额度比较

　　汽车抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作担保，还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%。

　　房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。

　　三、贷款期限比较

　　汽车抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

　　房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。

　　四、贷款利率比较

　　汽车抵押贷款：贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率，但一般而言，不会高于同期银行基准利率的4倍。

　　房产抵押贷款：银行：年利率6%起;典当行：月利率约3%。

　　比较完汽车抵押贷款和房产抵押贷款两者的特点，你就能大致了解了各大金融机构的喜爱，能做到对申贷门槛心中有数了!

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