建设银行住房贷款提前怎么还款？建行房贷提前还款流程

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　　目前，房贷业务已经成为各大银行主要的营业项目，这就涉及到提前还贷。一般情况下，银行会收取房贷提前还款违约金，建设银行也不例外，那么建设银行住房贷款怎么提前还款？注意事项有哪些？

　　建行房贷提前还款手续

　　1、提前和银行客户经理预约；

　　2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

　　3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）。

　　建行房贷提前还款流程

　　1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

　　2、全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；

　　3、贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

　　4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

　　5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

　　6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

　　7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

　　建行房贷提前还款注意要点

　　1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

　　2、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　3、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

　　4、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。