经营性抵押贷不上个人征信(征信不好怎么办理抵押贷款)

现在很多人都非常重视自己的征信。良好的征信调查给我们带来了很多便利。其中，良好的征信有助于我们办理贷款。但是我们在申请房屋抵押贷款时。 征信调查还重要吗?征信是否不好，贷款机构要根据实际情况判断。由于房屋抵押贷款是有房产抵押得不像个人信用贷款，因此征信要求会有一定程度的降低。

银行在办理房产抵押贷款时，如果银行发现申请人征信差，必然会对房产抵押贷款办理造成一定的影响，不过具体的影响大小，还要看申请人征信差的具体情况。

每家银行对申请人的个人征信要求各有不同，对征信的好坏标准不同，有的银行主要查看申请人是否有逾期的行为，或者是查询征信次数过多。通过这两个标准进行评估，主要查看申请人是否具有一定的还款能力。

银行也将征信差的程度进行了等级划分，主要分为信用卡逾期、网贷逾期、信贷逾期和抵押贷款逾期，根据申请人逾期的程度确定征信不好的等级。当申请人的个人征信逾期达到了三累六的时候，这时已经是各大银行的黑名单用户，基本无法在银行办理房产抵押贷款。

个人征信差，如何办理经营性房屋抵押贷款？

1.更换银行

申请人可以提前向多家银行进行沟通，了解各家银行对征信的要求，部分银行对于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情况，就无法办理房屋抵押贷款，那么申请人就要更换银行，找一些对征信要求不高的银行，争取在这些银行办理抵押贷款业务。

2.第三方抵押

如果申请人的征信不好，在征信上有多次逾期记录的话，可以找夫妻另一方来作为借款人，征信差的一方作为抵押人，如果夫妻双方征信特别差的话，还可以找自己的父母作为借款人。

3.提供其他财产证明

若申请人的征信差，担心被银行拒绝就可以向银行提供自己的其他财产证明，充分证明自己有一定的还款能力，就可以将贷款的风险性降低，提高了房产抵押贷款的通过率。

征信报告是我们的经济身份证，一定要好好维护。征信良好的人，不可大意；征信不好的人也不要灰心，不要再逾期和随便申请贷款。