房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)

在一二线城市做过房产抵押贷款的老板挺多的，因为这中间的门门道道，可能有的人做过2-3次都不一定能把这件事吃透了。今天我们聊聊房产抵押贷款的安全性，同时也聊聊二次抵押风险又有多大呢？

对于多数需要资金的朋友而言，优先选择的肯定是信用贷款，第一信贷简便快捷，第二信贷不涉及资产，潜意识觉得安全。少部分了解金融或者需求额度高的朋友才会优先选择抵押贷款，因为他利息低，同时先息后本还款，资金使用率会比较高，还款压力比信贷会小很多。

言归正传，房产抵押贷款是不是会比信用贷款的风险要高呢？那高出来的风险又是源自哪里呢？我们从两个角度来聊聊。

一.资金的安全性

不管你做的是银行的信用贷款还是抵押贷款，都是安全的。因为资金都是放款到你指定的账户（信贷是个人收款，抵押有的银行需指定第三方收款），中间不会再多余的经手别人，程序简便。同时你的银行卡也是有支付密码跟绑定手机号码的，就算别人得到你的卡，也取不了你的钱，除非你开通小额刷卡免密支付。这样的话，风险源自于你自己了。

二.房产的安全性

聊这个问题，我们首先要明确一件事——银行愿意给你抵押房子贷款出来的意义所在。于你而言，解决你的燃眉之急，顺带响应政府的号召。于银行机构而言，通过放贷赚取利息差额获得盈利。那我们在中间取一个平衡点，客户希望额度更高，利息更低，还款期限更久，银行希望客户能接受利息，有良好还款能力，贷款更久。这么分析就不难看到，银行贷款给你的意义就是赚利息！而无意于你的房产产权归属，毕竟你逾期了银行查封了房产，银行也要多很多麻烦的工作出来不是？

但就算这么说的话，也不可能把这个风险消弭干净。毕竟抵押贷款的额度会比较大，坏账起来的风险也会比较大。所以在贷款金额这么大的情况下，负债人应该做一个详细的规划，而不是当做小金额贷款来对待。但就算投资不慎，资金血本无归，房产还是你的，银行走法拍程序，只是会拿走你的负债部分，剩下的金额，也是你的。

三.再做二押的话，风险是否会增加呢

所以，贷款的风险更多的来自于自己，只要自己能经营好这笔资金，那风险是一点都没有的。