北京房产抵押贷款如何办理(北京房产解除抵押需要什么手续)

前几日，北京《关于网上办理抵押权注销登记的通知》发出，申请人可网上提交注销抵押登记，工作人员网上审核，实现线上办理。也就是说，今后，房屋贷款还清后，不用再跑不动产登记窗口，网上就能办理抵押权注销业务，为房屋恢复“自由身”。

其实，随着现在互联网在政务机构办公及老百姓生活中越来越普及，极大方便着大家的生活，提高工作效率。

下面，我们一步一步为您讲解

用北金网筛选查找自己觉得合适的贷款产品

以房产抵押贷款为例，通过筛选可以很清晰的查看到每个银行贷款产品的利息，贷款期限及还款方式，点击详细情况，可以知道这个贷款产品的具体要求看自己能否达到。

以这款贷款产品为例：与传统的银行业务相比，这款产品手续简便灵活，仅需借款人提供基本的个人经营和抵押物资料，放款速度快。与民间借贷相比，资金合规，流程严谨、公信力高，没有额外的“管理费用”，能够在保证借款人抵押物安全的前提下，大幅降低借款人的借贷成本。

只需要填写自己的姓名和手机号即可提交成功，客户专员会与您联系。

提交时间：一秒钟

如果贷款产品的利率和年限以及其他条件都没有问题，只需要给该机构的客户经理提供房本照片和身份证号，就可以对房产进行初步评估，一般情况下，用不了1个小时的时间，评估结果就出来了，初评结果中，可以显示该房产最高的可贷金额。下一步就是预约下户调查了。

评估时间：1小时

预约上门服务，贷款业内也叫下户，您可以足不出户，在预约的时间在家里等着就可以，风控经理去您家的主要工作是，1房屋拍照，2签订征信查询授权书，3您提交贷款申请资料，填写基本的贷款信息并签字。需要您准备个人及企业基本的贷款资料（身份证，户口本，结婚证，营业执照等等）以及抵押物的相关资料（房产证，购房合同，土地证等等）

下户时间：1小时内

这一步就是等待了，现在很多银行的效率是很高的，有的1天就出了终审结果，上午下户调查，下午就出了终审结果，极大提高了用款人的借款效率。

银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。一般情况会让您配合公证处办理相关公证，借款公证，委托公证等等。

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如何办理房产公证？

面签公证时间：1小时。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。这个步骤很多银行的借款人是可以不出面的。因为有了之前签过的委托书。但不同银行规定是不一样的。

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抵押登记时间：1个小时。

抵押登记完成后，关于银行放款，有的银行是见回执单放款，有的银行是需要等他项权利证出来以后再放款，根据各银行的规定，会将资金以打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

总结一下，因为毕竟是金额比较大的房产抵押贷款，需要有下户调查，抵押登记等必要的步骤，有了互联网的方便应用，以上房屋抵押贷款流程相比之前是不是已经很简单了？

也就是说，如果要求快的话，有的银行只需要3天时间，

是不是感觉很不可思议？！