房子过户后抵押流程(二手房有抵押能办理过户吗)

1、 房间过户

房子过户以后，我们们要拿到房产证才能申办接下来抵押程序。大概房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够领到房产证。不符地点房产证领取时间不同。

2、 整理抵押资料

然后我们们将房产证送到银行，因为抵押资料需要匹配新房本复印件。如果抵押资料有问题的话，还需要进行二次盖章。银行大约5个工作日左右就能够准备最好抵押资料。

3、 房管局办理抵押登记

接下来我们们拿在准备好的房产抵押材料到房产局申办好房产抵押登记程序。大家庭可以先提前在网络申请预约抵押登记。一般6个工作日左右就可以补办最好抵押登记，最后我们们领取房间他项权证，并且将房间他项权证和房产证交给银行。有的银行只需要收取房间他项权证。

4、 银行放贷

我们们将房产证，房间他项权证交给银行以后，银行大约会在3-5个工作日左右放款。我们们将银行贷款还清以后，银行会开具贷款还清的证明，将房产证返回文件管理岗，我们们拿在证明到房管局申办撤销抵押的程序，取回房产证。