房产抵押贷款对年龄有要求吗(房屋抵押年纪大了怎么贷)

在通常的情况下，男性贷款者办理住房抵押贷款，岁数不能够超过65岁，而女性的话，则年龄要求还要稍高，超过60岁就不能办理。即使不到限制，岁数越大贷款也越难，如果年纪比较大，那么有什么办法能够拿到贷款呢？其实有两种方法。

一、“抵贷不一”

1、这个方法具体的意思，就是抵押房产人和借款人不是同一个人。许多银行都可以做

“抵贷不一”方式的贷款，有的银行要求直系亲属才能做，但也有的银行支持旁系的亲属甚至是朋友。

2、那么想要通过“抵贷不一”获取贷款，要满足哪些要求呢？

首先自然是要取得抵押人的同意，这是借贷人要满足的第一个条件，不然便是违法的行为。

其次，和普通住房贷款一样，产权方面必须无问题，房屋也要有过硬的变现能力，抵押人没有涉及到经济纠纷类型的诉讼当中。

二、“子女共借”方式

在有的地方，还有一种叫法叫做“接力贷”，主要去针对岁数不小的客户，通常房产都在父母的名下，并且子女未成年人。子女参与到父母的抵押贷款业务中，共同承担还债的责任。

接力贷的要求如下：

①主要借贷人是父母，父母的名下，有用于抵押的住房。

②同样的，房屋需要具有全部产权，能交易，能变卖，抵押的住房没有任何经济纠纷。

④子女必须成年，信用良好，有还贷能力。

⑤父母夫妻两方与子女夫妻两方，都要参与贷款过程。

⑥借款人需要提供工作证明、流水、身份信息等申请材料。

以上的两个方式，对于年龄过大的贷款人来说，都是不错的选择，所以如果想要贷款，可根据自己实际情况来选择。在贷款的时候，一定要将手续准备齐全，以避免浪费自己的时间，而且还出现拿不到钱的情况。