房子贷款抵押需要注意什么(房产抵押贷款需要注意的问题)

1、资信审核要注意

银行和金融机构在考查借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录、学历等多方面因素，以此来判断借款人的信用资质。所以除了看重抵押物外，借款人的职业与收入也是重要的评判标准。

2、贷款证件要齐全

一般申请房屋抵押贷款，借款人需准备夫妻双方的身份证明、婚姻证明、户口本、房产证、收入证明以及近半年的银行流水、其他资产证明和贷款用途证明等。

3、贷款额度要明确

一般来说，房屋抵押贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。如果所需额度较高时，则需要提供其他资产证明，否则很容易被拒贷。

4、贷款渠道要正规

正规的助贷机构都有自己的办公场地，而且普遍都是面签，邀请客户到公司面谈，然后结合客户的资质匹配合适的贷款方案，签订合同。并且对接的放款渠道都是正规的银行或者具有放款资质的金融机构。