房产抵押融资方案(抵押贷款创新)

房金所，作为一个专业的房产抵押贷款服务平台，在上海、北京、深圳、郑州、杭州等城市占有较大的市场份额。而房金云，是房金所的全新升级品牌，运用科技创新升级房产抵押业务流程，极大缩短节省了审批筛选的时间，并且引入云科技，大大增强了数据与系统的稳定安全，加速完成房金所“让不动产动起来！”的公司使命。。

“让不动产动起来”，也包括利用房屋抵押获得流动资金没让房屋的使用价值变得多样化。比如用于大额消费，购车、装修、出国留学等，也可用于企业经营。房产抵押消费贷款无论对于什么金融机构来说都是最优质的贷款。而对于贷款人自己来说房产抵押消费贷款是贷款额度较高，利率较低的贷款。

那么在上海，办理房产抵押贷款，需注意哪些问题呢？

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于50平米；

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

并不是说你能够满足以上所有的办理房产抵押贷款条件，就一定可以办理房产抵押贷款的！房产抵押贷款不仅对借款人有要求，对所准备抵押的房子也是有要求的，这意味着不是你有房子就能办理房产抵押贷款的。

房屋抵押贷款应注意哪些问题？

银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：

海量多维数据的秒级转化、精准定位分析以及基于云计算的场景化需求识别，让房金云在同类金融服务产品中脱颖而出，极大缩短、节省了客户贷款准备资料、提交资料的时间、也大幅提高资料审批效率，加速完成房金所“让不动产动起来！”的公司使命。