朋友房产抵押贷款到我卡上还要我签字(朋友把房子抵押给我,以我的名义贷款)

朋友有一套值100万左右的公寓，现在银行给她批了40万，已经放款了，她想多贷10万，让我去打份征信帮她签个名，说我完全没风险，执行也是执行她的房产，请问确实是这样吗？银行不会追责我吗？

我觉得还是总结一下比较好。

1.朋友说我完全没风险，执行也是执行她的房产，请问确实是这样吗？

不是这样的。

你不仅有风险，而且风险很大，这样的朋友立即离开他，越远越好！

根据网友提供的信息，网友朋友的资质不是一般的差。

为什么这样说？

一般情况下，房产抵押贷款的抵押率在70%左右，个别人银行的超值抵业务，抵押率可以超过100%，也就是说价值100万的房产最高可以贷款100万元以上。题主的朋友100万元房产只给批40万元，就说明题主的资质比较差。

一笔贷款能批多少金额，先看还款能力，根据你的职业、收入、资产、负债，甚至包括年龄、学历、婚姻状况进行综合评定。接着看还款意愿，根据你的征信、年龄、职业、学历、婚姻状况等进行评定。当然，借款用途要合法合规，以贷还贷、贷款交首付、炒股、投资等，这是红线，谁让你去触碰，谁就是你这辈子的仇人。别杠，我们知道现实当中很多挪用贷款、受托支付虚假等问题，但是，谁要是明目张胆地让你贷款还贷款，让你贷款炒股，他就是你的仇人，不论是政策上讲，还是投资安全上讲，都是坑你没商量。

2.银行不会追责我吗？

会的。

如果朋友还不了贷款，银行会第一时间找你还款，不管那个抵押物的房产价值多高，银行也会追责你的。

这个签字，是典型的补充担保，就是银行为了保险，再找个背锅的。

为这笔贷款提供担保，而且是连带责任的保证担保。你见过银行借款接受一般保证吗？没有的事，一律连带保证没商量。

大多数情况下，抵押担保风险比较小（比如房贷），通常不会要求再提供担保。如果借款人的资质不够强（还款能力弱、还款意愿不太好），银行也会要求借款人再提供一个担保人，这个担保人通常会是体制内或稳定工作的其他行业，万一贷款出现风险，银行会第一时间保全资产，对抵押物进行查封，对借款人的其他资产进行查封、扣押、冻结，同时，对担保人也是同样的处理。

连带保证的厉害之处，就是可以不经过诉讼、仲裁，不经过处理借款人的资产就直接对担保人的资产进行保全，比如冻结工资卡，还配合的还可以采取强制措施，就是拘留。

可能有人会不赞同我的意见。

毕竟理论与实践有很大的差距。银行在催收贷款时有个原则：欺软怕硬，谁的钱（借款人或担保人）好要先找谁。

虽然房产拍卖银行能赚一笔，合同约定（也是法律保护的）所拍卖房产价款优先偿还银行的贷款本金、利息，还包括相关费用，这个费用，包括实现债权的相关费用，具体有哪些费用，你猜。

但是，通过拍卖房产来还贷款，难于上青天呀，漫长的时间，谁等得及？期间的立案、起诉、开庭、判决、执行，一个环节有异议都可能会拖好久，哪有直接向担保人施加压力来得方便呢？

如果担保人是体制内，或者教师、国企等，传票往单位一送，就算银行不催你，只需要你的领导看你一眼就够了，不替他还款你试试！

不仅是本案中的情况，需要我们担保，其他原因提供担保的，也千万不要，除了是至亲（父母子女兄弟姐妹），其他人的担保，只要对方提出来就是个坑。因为银行要求借款人提供担保，说明借款人能力或信用存在问题，明知对方有问题，你还给他担保，只能说明你的勇气可嘉、智商着急！

以上言辞有些激进，话糙理不糙，还希望各位理解就好。

切记切记切记！

不要担保、不要担保、不要担保！