准备金率上调后房贷车贷申请难度加大

准备金率上调后房贷车贷申请难度加大

央行连续上调存款准备金率，限制银行放贷额度，利率较低的个人住房贷款业务对银行来讲，渐渐成了鸡肋。青岛一家股份制银行个贷部负责人说，此前，信贷额度充足的时候，个人住房贷款是银行非常喜欢的一项业务，因为个人房贷风险非常小，坏账率几乎为零，还款非常稳定。但在信贷额度不足的时候，个人住房贷款与其他贷款相比，在利率上就不占优势了，银行的天平开始偏向其他贷款类型。现在银行信贷额度普遍较紧张，首套房至少按照基准利率办理，原先优惠的利率多已取消，部分银行甚至将利率上浮5%到10% 。个人来申请房贷的话确实存在一定困难，放款时间难确定。市民王先生去年在城阳区买了一套房子，从农行一家支行贷的款，申请材料交上去后，至今都没有放款，时间已经拖了将近半年的时间。

除了房贷，银行门槛抬高对于其他类型的贷款有没有影响?

应该说普遍都有影响，在贷款总额紧张的情况下，个人消费贷款的门槛同样提高了不少。据了解，此前，大部分银行的个人消费类贷款利率是基准利率或者下浮10% ，今年则猛增，有些银行甚至已经在基准利率上上浮20%到30% ，跟房屋抵押贷款利率相差无几。住房抵押贷款也越变越难，济南市建设银行个贷部工作人员说，如果房屋抵押的话，可以按照评估价贷50%，利率在基准利率的基础上上浮20%。不少银行对车贷业务取消了以往的优惠，不仅利率上调，而且审批程序更加复杂，在抵押物上要求也更加严格，并且车贷的申请人必须是企业主、公务员或公办教师等才好使，没有房产证明办理车贷也是特别的难。