首套房贷利率提高我们伤不起的

首套房贷利率提高我们伤不起的，真的伤不起。

各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%到10%；而成都、济南约为5%到20%；长沙、武汉则更高，为10%至30%；在长春，个别股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

　　而在此前，关于首套房贷利率的变动并未有任何风吹草动。突然来袭的政策变化让房地产市场惊出一身冷汗。不过大部分市场人士认为，本次提高“首贷”利率并不能直接助力压低房价。市场机构计算认为，上调利率后，以首套房贷款100万元、20年偿还期计算，月供将首次接近8000元，总利息上涨5万元。

　　首套房贷率升高是否是调控政策的延伸？

　　　王珏林：我个人并不认为本次上浮利率与整个调控政策有关联。有观点说，本次调控是通过增加首套房贷款利息，来平抑过热的房地产市场，来抑制过快增长的房价，我并不这样认为。

　　国家针对房地产市场调控，目的是保持我国的房地产市场能够稳定健康发展，解决和改善更多家庭住房条件。对房地产市场实行调控，是重点解决市场供求矛盾突出的问题。调控政策支持保障房建设，倾斜于自住和改善性住房的需求，严格投机性、投资性购房要求，并在银行区别贷款和限购指标政策上都有体现。

　　我认为，不管从房屋结构调整方面，还是贷款政策方面，购买首套房和二套房还是应当有所区别，对于购买首套房的家庭在贷款方面应当给予一定支持，因为这部分消费群体基本上是年轻人。如果降低购买首套房贷款门槛，还可以缓解保障房量大、面广的压力。

　　中房协匿名人士：这次银行上调首套房贷款利率，并没有在事前做任何通知和暗示。按照惯例，国家对房地产调控的政策都会有一个政策出口，有时是银监会，有时是央行，有时是发改委。但这次只是各家银行根据自己的风险情况和经营情况自行制定上浮空间。这说明，本次利率上浮并非整体调控政策的延伸，而更应该说是银行的自行调整。

　　在年底，银行为控制风险和保证利润调整利率是比较正常的。况且由于政策持续紧缩，导致一些房地产商开发贷款和购房者的按揭贷款都被压制。因此在无钱可贷的情况下，银行提高利率则可以减少风险发生，保证质量好的客户维系收益。