一样平常情形下，由于贷款性子的缘故原由，按揭贷款不能说还在按揭的屋子是用来抵押的，由于按揭贷

       一样平常情形下，由于贷款性子的缘故原由，按揭贷款不能说还在按揭的屋子是用来抵押的，由于按揭贷款的房产证在银行，不还房贷就拿不回房产证。若是你想用现有的屋子做抵押贷款，你必须拥有屋子的所有产权。以是我们可以得出结论，只要能拿到屋子的房产证，按揭贷款的屋子也可以做抵押贷款。

       那详细该怎么办呢？?凭证以上剖析，我们需要做的是想设施拿到还在银行的房产证，拿到房产证就要先还房贷。这时刻就需要找一个可信的第三方中介来解决问题。

       完成整个事宜的历程是:乞贷人先向这家中介申请抵押贷款。所有条件知足要求后，中介机构将最先解决房产证问题。通常中介会先向银行申请提前还贷，帮你还清现在的房贷，还清贷款，你就可以拿到屋子的所有产权。这种行为一样平常称为垫款，垫款是提前取得抵押衡宇房产证的正当手段，但部门垫款中介会根据一定的月息收取手续费。这时刻你拿到房产证去房交所排除抵押后，可以选择拿着现在的屋子去银行或者其他贷款机构做房产抵押贷款。

如何做好购房贷款的提前还款工作

　　申请提前还贷，我们就要先来了解一下提前还贷。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。我们在考虑提前还贷的时候

       这种做法是根据正常划定和要求通常选择的一种贷款方式，但瑕玷也很显著。由于涉及的人对照多，解决的时间会比通俗房贷长，一样平常一个月左右。这种方式是小编先容的一种方式，以防止你由于急需资金而误入邪路。

       此外，一些银行，如建行，也有专门设立的贷款方式。贷款买房时，贷款还清前仍可向银行申请分外额度。中国建设银行宣布推出小我私人住房最高抵押贷款，贷款额度可随房价升值增添。之前借的贷款还清后，额度可以在银行给的总比例内自动恢复接纳。这种贷款的性子是提前拿出你屋子升值的部门，对于升值空间大的屋子来说是个不错的选择。然则，一旦评估效果显示你的屋子价值下降，你就要做好增添担保或提前还清贷款的准备。

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