现在许多贷款买房的人要么选择公积金贷款，要么选择商业贷款，要么选择组合贷款。然则公积金贷款和商业贷款

现在许多贷款买房的人要么选择公积金贷款，要么选择商业贷款，要么选择组合贷款。然则公积金贷款和商业贷款的利率已经被许多人对照过了。人人都知道公积金贷款的利率比银行低，然则不确定低若干。今天举个例子简朴先容一下。

公积金贷款利率比银行低若干？

首先要注重的是，公积金贷款和银行贷款，住房数目差异，利率也差异，这里划分对照第一套住房贷款利率。

公积金贷款第一套房，五年及以下年利率2.75%，五年以上公积金贷款利率3.25%，第二套按第一套房的1.1倍执行，划分为3.025%.3.575%；商业贷款利率按LPR利率执行。壳牌研究讲述显示，90个都会的主流第一套房贷利率为5.73%，第二套房贷利率为5.99%。

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举例来说，假设李先生要贷款50万，限期15年，选择等额本息还款，则首套利率.二套利率之间的对照如下：

1.首套房贷利率

5年以上公积金贷款年利率3.25%，月供2436.58元，总利息230974.34元；商业贷款年利率5.73%，月供3139.49元，总利息441847.55元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少702.91元，总利息少210873.21元，按比例到达47.8%。

2.二套房贷利率

5年以上公积金贷款年利率3.575%，月供2523.27元，总利息256982.4元；商业贷款年利率5.99%，月供3218.45元，总利息465535.39元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少695.18元，总利息少20852.99元，按比例到达44.8%。

上述就是公积金贷款利率比银行低若干的相关先容。请注重，上述月供.利息均由房贷盘算器盘算，人人可以去试试。