提防金融风险        为什么商业银行大幅提高二套房首付比例？剖析师以为，商业银行主要考察房价暴涨背

　　提防金融风险

       为什么商业银行大幅提高二套房首付比例？剖析师以为，商业银行主要考察房价暴涨背后的伟大金融风险。

       相关数据显示，广州各银行将二套房首付比例所有调整为70%，房贷预期年化利率也有收紧趋势。在监测的23家银行中，广州银行预计年化利率将上升15%。深圳继续收紧。中国建设银行、民生银行、中国银行、交通银行将首套房首付比例提高到40%，花旗银行将首付提高到50%。据报道，继深圳部门银行提高二套房贷款首付比例后，上海9家银行将购置二套房首付比例提高到70%。

       深圳首付已经提高到40%，第二套从40%提回70%。预计年化利率会上升，环境会有所差异，银行也会思量风险。资深人士指出，天下房价，尤其是一线都会，多年来没有显著下跌，楼市风险警报也没有完全排除。在这种情形下，去年最先鼎力救市，导致天下楼市，尤其是一线都会房价最先非理性上涨，隐藏的泡沫风险可想而知。

       房价上涨或放缓

广州住房公积金贴息贷款将成为低价购房最佳选择

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       一些网民以为，二套房贷的收紧将为一线都会的楼市消除火灾，未来这些区域的房价将会放缓。

       据报道，第二季度天下楼市价钱出现双增进。凭证北上广深等30个典型都会的监测统计，第二季度30个典型都会的楼市成交量和成交价钱出现大幅上升趋势。其中，四大一线都会的平均成交量在已往五年创下新高。

       对此，财经人士以为，除了个体都会(也就是个体经济真的很差，看不到上涨趋势的都会)，其他都会现在确实是买房的时机。现在一线都会买房的最佳时机已经由去，由于上涨很快。只要大多数银行能够意识到风险，收紧房贷，房价暴涨的最大动力就会消逝。有网友指出，由于房企以一线都会为主，由于地价高，房价上涨趋势不能阻挡，提高二套房首付比例只是为了控制房价上涨速率，而不是降低房价。

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