都说投资理财要多元化，组合化，可以涣散风险，在最低风险下最大化预期年化预期收益。而且许多人推

       都说投资理财要多元化，组合化，可以涣散风险，在最低风险下最大化预期年化预期收益。而且许多人推许组合贷款，以为组合贷款可以节约利息，在最低预期年化利率下获得最大贷款。真的是这样吗？

       组合贷款是小我私人住房抵押贷款的一种方式。购房者相符某银行小我私人住房商业贷款，同时缴纳住房公积金。在解决小我私人住房商业贷款的同时，还可以向银行申请小我私人住房公积金贷款。那么，组合贷款有什么优瑕玷呢？

　　组合贷款

       优点:节约利息

       从盘算中可以看出，组合贷款最大的优势是为购房者节约利息。

       举个简朴的例子，假设贷款100万，贷款20年。商业贷款预期年化利率为5.40%，纯商业贷款月供为6.822.52元，组合贷款公积金贷款60万元，商业贷款40万元，公积金贷款预期年化利率为3.50%，月供为6.208.76元，比商业贷款削减613.76元。

       商业贷款总利息为542,250.00元，组合贷款总利息为427,775.00元，两者之间的差额为11475.00元，组合贷款可节约购房利息。

“微粒贷”借款额度有多少?

缺钱时大家都会想到借钱，无论是向人借还是向机构借都是个麻烦事，向人借可能不好开口，向贷款机构借又要准备资料又要申请什么的，如果缺钱时能够用手机，输入一些资料直接就可以借到钱那该多好，这等美事还真的要实现了，“微粒贷”已经

       瑕玷:贷款银行限制性大，解决时间长，成本高

       组合贷款虽然比商业贷款省钱，但处置的坏处也很显著。

       首先，解决的银行必须由公积金治理中央指定，这在一定水平上限制了购房者选择银行、贷款产物和还款方式。

       其次，组合贷款解决时间长。由于组合贷款涉及公积金和商业贷款，需要举行两次审核程序，商业贷款需要银行在抵押挂号后看到其他权力证才气贷款，这也使得组合贷款在解决历程中比纯商业贷款和纯公积金连续时间更长，导致许多业主对这种贷款方式的接受度较低。

       第三，在贷款用度方面，由于组合贷款需要单独收取公积金和商业贷款的服务费，与商业贷款相比，乞贷人在解决组合贷款时可能会增添用度。

       组合贷款最值得解决的缘故原由是可以节约利息，但乞贷人也要思量其他因素。组合贷款存在时间长、限制大等瑕玷。乞贷人应凭证自己的需要选择组合贷款。

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