购房者去银行申请房贷，银行一样平常会给购房者两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本金对

购房者去银行申请房贷，银行一样平常会给购房者两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本金对购房者的财力要求较高，大多数银行会默认购房者选择等额本息。等额本息提前还款殒命？等额本息什么时刻提前还款最划算？

等额本息提前还款殒命？

信托许多用户都在网上看到过等额本息提前还款亏损的相关言论，许多购房者都在想，为什么要说等额本息提前还款亏损？首先要对等额本息有一个基本的领会。

等额本息是指每月还款的还款金额是牢固的(包罗利息和本金)，但每月还款金额中的本金比例逐月增添，利息比例逐月削减。主要特点是贷款限期内每月还款金额牢固。适合工薪阶级和收入稳固的通俗家庭，房贷既能肩负，又能保证不影响生涯。

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假定购房者在银行解决房贷20万元，贷款时间为10年，贷款利率为1.9%。按等额本息还款，盘算出每月还款额约为：2111元。

按等额本息还款方式盘算，购房者第一个还款利息为800，还款本金为1311；第二个月还款利息为795，还款本金为1316；第三个月还款利息为789，还款本金为1322…以此类推，可以得出结论，在还款金额相同的情形下，购房者后期需要归还的本金只会越来越少。

以是，若是购房者选择等额本息还款，在还款期过半的情形下，购房者已经还清了大部门利息。这个时刻选择等额本息还款是不划算的。

等额本息什么时刻提前还款最划算？

凭证以上盘算，我们可以知道等额本息的提前还款时间只要在1/2之前就对照划算。但购房者需要注重的是，有些银行会对提前还款收取违约金，以是在提前还款之前一定要咨询银行的相关信息。

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