买新居或者二手房都可以抵押。现在许多人会买二手房，可能是用来租的，可能是等它升值的，可能是用

       买新居或者二手房都可以抵押。现在许多人会买二手房，可能是用来租的，可能是等它升值的，可能是用来投资的，也可能是自己住的等等。那么若何解决二手房抵押贷款，详细流程是怎样的呢？

       二手房按揭贷款流程主要分为10个步骤:

       1.生意双方签署《衡宇生意条约》，约定买受人通过二手房贷款支付房款，约定首付和贷款比例。在这个环节，买受人一样平常应该在现场看房的同时检查卖方的《衡宇产权证》、水电费纪录等凭证。有时卖方会要求买方支付一定的定金；

       2.生意双方到衡宇所在区县的房地发生意市场打印《房地发生意协议》(协议中应明确注明房价的支付方式，如1万元作为首付其余资金申请贷款等。)，生意双方应当到当地房管局签署《私有衡宇代收代付协议》，明确生意资金代收代付的委托关系；

       3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产举行评估。银行会凭证衡宇的生意价钱和评估价钱中的较低者作为贷款的依据。需要注重的是，有的银行只接受指定评估公司的评估讲述，有的银行不要求购房者在评估前咨询贷款银行；

       4.为了保证贷款的平安，一样平常银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的小我私人，也可以是专业的担保公司。需要注重的是，现在有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，以是购房者在解决房贷前要明确银行对担保费的收取；

       5.买受人可以向银行申请二手房贷款，并提交所有贷款申请质料，持《私有衡宇代收代付协议》向贷款银行支付首付款并取得首付款证实；

什么是按揭贷款是什么意思

　　不少年轻人在考虑买车、买房时，都会被建议使用按揭贷款，然而很多的80后、90后都搞不清楚按揭贷款是什么意思。那么什么是按揭贷款，按揭贷款主要用于哪里呢？小编来和大家一起看看。 　　用通俗简单的话来说，按揭贷款，就是你借钱

       6.银行审核通事后，买方与银行签署贷款条约，银行通知卖方贷款可支付；

       7.生意双方应携带房产证原件及复印件、生意条约及复印件、生意双方身份证等房产局解决过户手续，并携带旧土地证到土地局解决换证手续；

       8.买受人应携带房产证、土地证过户收条、生意条约契税发票等质推测房产局解决房产抵押手续；

       9.银行收到抵押证实后，贷款发放后，买方将向房管部门领取新的房产证。

       10.购房者根据划定的还款方式准时送还贷款，还清所有贷款后，购房者解决抵押挂号注销手续。

       买二手房不用等屋子盖好交房，也不用装修。有许多利便的地方。这些是关于二手房抵押贷款解决流程的小系列先容，信托人人都很清晰。

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