贷款买房要收利息，利息由房贷利率决议。以前银行房贷利率有牢靠利率和浮动利率，现在许多人没有看到牢靠利

贷款买房要收利息，利息由房贷利率决议。以前银行房贷利率有牢靠利率和浮动利率，现在许多人没有看到牢靠利率的选择，现在房贷作废了牢靠利率吗？银行住房贷款利率若何盘算利息？今天给人人简朴先容一下。

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现在房贷作废了牢靠利率吗？

房贷有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款，包罗商业贷款和公积金贷款，利率以两种贷款利率为准。

其中新增商业贷款利率没有牢靠利率可供选择，根据最近一个月同期LPR基点确定房贷利率，每个重订价日执行新利率。现在海内首套房贷利率为5.46%，即5年期LPR4.65-81BP(基点)，2套房贷平均利率为5.83%，5年期LPR4.65-118BP(基点)。

房贷一直不放款可以退房吗?

贷款买房审批通过后很多人都等着银行放款，可是在2022年各大银行放款速度越来越慢，放款周期也不断延长。之前房贷通过两三个月就能放款，可是现在房贷批了半年还没放款，那么房贷一直不放款可以退房吗？今天看看要如何处理。 房贷批了半

公积金贷款利率参考央行基准利率。贷款条约可以选择浮动利率，也可以选择牢靠利率。第一套房五年以上公积金贷款利率为3.25%，第二套房同期执行第一套1.1倍。若是选择牢靠利率，无论基准利率若何浮动，贷款利率在房贷还清前都不会再变。

组合贷款是商业贷款的部门浮动，公积金贷款的部门可以牢靠也可以浮动。

银行房贷利率若何盘算利息

银行房贷利率的盘算利息应凭证所选还款方式确定。一样平常银行会提供等额本金和等额本息。盘算公式差异，手动盘算对照穷苦，由于还涉及到贷款金额、首付、贷款限期。

各大银行网站都有购房贷款利息盘算器，可以盘算每月应付利息、每月本息、累计利息、累计还款总额等信息。

以上是现在房贷作废了牢靠利率吗？希望对人人有辅助。