克日，有一个王先生找到我们，说了一个事，他之前做生意缺了一百多万，名下有一套地段还可以的屋子，想着可

克日，有一个王先生找到我们，说了一个事，他之前做生意缺了一百多万，名下有一套地段还可以的屋子，想着可以用来抵押贷款，找中介去估值有150万，想想应该够了，没想到去银行贷款最后给予的额度只有80几万，原来并不是房价估值若干就可以贷款若干。

首先人人要明确一个原则：房价估值≠贷款额度

房贷抵押贷款的额度，与许多因素有关，好比房价、银行政策、衡宇性子、乞贷人的资质等。

1、衡宇性子

通俗住宅的话，一样平常有70年的产权，剩余时间差异贷款额度也会差异，一样平常可以贷款7成左右。

公寓的话，产权分为40、50、70年，可以贷5-7成，普遍只能贷款5成，看公寓的面积地段组织等。

成都银行汽车消费金融贷款怎么申请？需要什么条件？

成都银行是一家城商银行，当地的市民如果有借贷需求，可以尝试去成都银行办理业务。现在想购车的人非常多，如果一次性无法付全款，可以考虑找银行申请车贷。今天我们就来介绍一下相关的内容，有买车打算的可以看看。一、济宁银行汽车消费贷款申请条件1、是中华人民共和国公民，年龄必须满18岁以上，年龄加贷款期限原则上不

别墅，类型许多，有50年、70年的产权，另外别墅分为商用和住宅，凭证性子差异普遍是5-6成，这么低是由于别墅不易变现。

商铺、写字楼、厂房，现在商铺写字楼抵押贷款、商务中央的甲级写字楼，工业厂房等贷款的成数都是在4-5成。

2、衡宇年限

20年以内：银行优先思量受理抵押贷款

20-25年：只有极个体银行可以解决贷款

30年及以上：不受理抵押贷款

总之，差其余贷款机构额度也有所差异，有条件的话最很多多少跑几个机构，对比一下，选择适合自己的平台解决贷款。