购房对于一小我私人或一个家庭来说是一个大事，许多人没有解决过房贷营业，对于住房贷款不是很领会，实在各
购房对于一小我私人或一个家庭来说是一个大事，许多人没有解决过房贷营业，对于住房贷款不是很领会，实在各大银行都有房贷营业，今天我们就来简朴先容一下住房按揭贷款相关内容，最近有买房设计的话，可以适当领会一下。
一、房贷分类
新建房个贷（一手房）、小我私人再生意房贷（二手房）、小我私人住房转让贷款（卖方按揭未还清）。
二、房贷限期
房贷分为一手房和二手房，贷款限期不能跨越剩余使用年限，且不跨越30年，男性还款不跨越65岁，女性不跨越60岁。
三、首付尺度
办理汽车抵押的贷款车私自拆掉GPS会有什么后果？
现在不少人在买车时都会选择贷款，有一些贷款机构或者4S店会在车主申请贷款时，要求给车子安装GPS，很多人对在自己的车安装GPS有些意见，想着是不是可以私自拆除了。那贷款车gps拆了会怎样呢？可以自己拆除吗？本文将为大家详细解答。贷款车gps拆了会怎么样？如果车子办理了贷款，装了gps，车子私自拆除属于主动违约行为，
每个区域的划定差异，一样平常来说，90平米以下，首付不低于20%。跨越90平，首付不低于30%，二套首付不低于50%。3套房首付由银行自主决议，人人可以咨询银行事情职员。
四、申请资料
除了基本的小我私人资料外，需要准备最近半年的银行流水、对账单、事情证实、名下资产证实、征信讲述，另有一些银行要求的资料。
五、房贷提前还款
绝大多数银行是不允许房贷马上提前还款，至少需要满半年或一年以上才可以提前还款，而且还需要交纳违约金，详细可以查看房贷条约。
六、房贷额度
凭证衡宇性子的差异，通俗商品住房、经济适用房，贷款额度一样平常是总价的80%。集资制作住房（房改房）的，低于90%。购置二手房的，低于70%。
