许多同伙想知道商业贷款不能转移公积金贷款，商业贷款转移公积金贷款的申请条件是什么我们知道有小部门都会

许多同伙想知道商业贷款不能转移公积金贷款，商业贷款转移公积金贷款的申请条件是什么我们知道有小部门都会都已经可以申请商业贷款转公积金贷款，然则现在而言，现行成都住房公积金治理中央暂未出台购房商业贷款转公积金贷款政策。

商业贷款转公积金贷款现实上是乞贷人从向商业银行送还月供变为向公积金中央送还贷款的债权转让行为。

商业贷款转公积金贷款需要相符以下几个条件：

1.申请当月的前6个月准时，足额，延续缴存公积金，此前两年未欠缴;

2.所购住房是用于自住的通俗住房;

3.申请人是所购自住住房的衡宇所有权人或共有权人;

4.有稳固的收入泉源和准时还本付息的能力;

5.提供中央认可的担保公司做还款保证或银行认可的有价证券做质押;

6.原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;

7.已领取所购住房的衡宇所有权证，衡宇共有权证，土地证;

大学期间的逾期会影响将来贷款买房吗

　　个人信用是一项很重要的问题，无论多小的事情都会影响到信用。在之前银行发行过大学生信用卡，尽管额度比较小但仍然属于信用卡，一旦逾期性质等同于信用卡逾期，会对个人信用带来同样的影响。而如果信用有问题的话，自然会在之后的金

8.乞贷申请人伉俪双方没有未还清的公积金贷款。

接下来剖析购房者的案例:

60万贷款20年节约7万元以上

贷款人:手艺职员宋先生

公积金账户馀额:约3万元

情形:商业贷款60万元未送还

现在这套屋子另有60万左右的余额没有还清，公积金账户余额在3万左右。根据公积金可贷额度为公积金账户的10倍的划定，宋先生需要等到公积金账户余额至少为6万元时，才气到达60万元公积金贷款额度。然则这项新政出台后，他不需要再守候，可立刻申请30万元公积金贷款加上30万元商业贷款的组合贷方式，来替换掉原先的纯商业贷款。

根据按揭20年，等额本息来盘算，宋先生原先需要还款总额1002796.95元; 解决组合贷款后，30万20年公积金贷款需要还426879.59元，商业贷款部门需要还款501398.47元，总额928278.06元，节约支出74518.89元。而且使用组合贷后，宋先生的月供压力也大大削减。

只管在一定水平上而言“商转公”从预期年化利率的数字自己来看，优惠了不少，然则若是你想解决“商转公”需要连系自身的一些详细情形，在贷款金额较高的情形下，“商转公”可以节约一大笔成本，同理，若是贷款少然后年限短的话，解决就不划算，花费的时间较长。商业贷款转换组合贷款营业乐成后，转换员工的商业贷款次数增添，往后的银行政策规制可能无法再次处置商业贷款，因此若是要处置商业转换公司，请仔细思量再决议。

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