住房贷款永远是人们体贴的问题，许多人以为有屋子才真正有屋子，现在住房贷款利润政策不停出台，许多人想行

住房贷款永远是人们体贴的问题，许多人以为有屋子才真正有屋子，现在住房贷款利润政策不停出台，许多人想行使住房贷款购置一些房地产举行投资资产治理，从节约成本的角度来看，商业贷款和组合贷款哪个好，让我们来看看商业贷款和组合贷款的优瑕玷

　　商业贷款

　　优势：应用普遍.流程快

　　首先从批贷的时间来看，乞贷人手续齐全的情形下，使用商业贷款在5-*银行即可批贷，生意双方在过户后，做完抵押挂号，银行见他项权力证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款显著比组合贷款占有优势，解决流程的速率是所有购房贷款里最快的。其次，由于商业贷款的解决较为快速，许多开发商和业主都对照认可商业贷款，商业贷款在生意双方的贷款方式里更为流通，使用也加倍普遍。

劣势:贷款利率高。购置成本高的

虽然商业贷款处置速率快，但贷款成本高。中央银行再次降低利率后，商业贷款的预期年利率为5.4%，各银行一样平常在8.8折后为4.752%，比公积金贷款的预期年利率高得多，组合贷款中公积金贷款和商业贷款划分盘算，商业贷款成本高于组合贷款。

。组合贷款

。优势:为购房者节约购房利息

揭秘买车贷款猫腻购得新车竟在租赁公司名下

去年，一条新闻购车新闻引发了大家的关注，广西南宁李先生在4S店花了20万元买的一辆新车，车主却不是他。由于4S店的销售人员哄骗车主签下的是融资租赁合同，而并非购车合同，李先生买到的竟然是一辆租赁公司名下的轿车。 起初是销售人员

对于纯商业贷款，组合贷款必须节约款项。效果，包罗公积金贷款，降低了贷款成本。

劣势:贷款银行制约性大，处置时间长。用度高的

组合贷款比商业贷款节约，但处置劣势显著，详细显示在

11.处置的银行必须由公积金治理中央指定，购置者必须选择银行。贷款产物和送还方式有一定的制约。

2.处置时间长。组合贷款与公积金和商业两种贷款有关，需要解决两次审查手续，商业贷款部门在抵押挂号后，银行必须看到其他票才气贷款，组合贷款在处置历程中比纯商业贷款和纯公积金时间长，许多业主对这种贷款方式的接受度低。

3.用度高。组合贷款需要划分征收公积金和商业贷款的服务费，与纯商业贷款相比，乞贷人在处置组合贷款时可能会增添用度支出。

每笔贷款都有优瑕玷，选择商业贷款照样组合贷款购置，购置者必须连系自己的条件，明确自己的贷款情形后与相关贷款服务机构商议，制订响应的战略，削减住房贷款的首付和利息

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