住房二次抵押贷款是住房抵押，现在处于还款阶段，但由于需要资金，再次抵押贷款。衡宇二次抵押贷款不需要提

住房二次抵押贷款是住房抵押，现在处于还款阶段，但由于需要资金，再次抵押贷款。衡宇二次抵押贷款不需要提前还清所有贷款，只要能通过专业的衡宇评估，就可以凭证评估值举行衡宇二次抵押贷款。

但住宅的第二次贷款比第一次抵押贷款多，需要注重以下事项:

1.一些都会不支持住宅的第二次抵押贷款，贷款前必须明确自己的都会是否支持这个政策。

2.贷款额度=衡宇价值*抵押率-原贷款的本金馀额(衡宇价值与衡宇原购置价钱和二次抵押时的评价相比，取两者中的低者。衡宇抵押的二次贷款抵押率最高不跨越70%的商业住宅抵押的二次贷款抵押率最高不跨越50%。）。

二手房公积金贷款需不需要评估

　　开始说这回事之前，让我们首先来了解一下什么是二手房购买中的评估。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够

3.二次抵押和第一次抵押的手续，需要收取的文件基真相同。然则，注册后的执法效果在实现抵押权的顺序上不太同。

4.只管《都会房地产抵押治理设施》划定，二次抵押不需要第一抵押权人赞成，但必须对第二抵押权人推行通知义务。然则，在现实抵押历程中，若是第一份抵押条约需要第一份抵押权人的赞成，则必须遵守条约约定。

同时要见告第二个抵押权人已经解决的抵押贷款。否则，抵押权人有权凭证有关划定要求抵押人住手其贷款行为。

5.一样平常来说，二次抵押贷款的权力价值不得跨越第一次抵押担保后的衡宇价值馀额。以免抵押人万一无力送还债务，给挂号部门带来行政诉讼。