一样平常来说，零首付有两种运营模式: 第一种是购房时不需要支付首付，但购房者需要提供现有房地产作为抵押

一样平常来说，零首付有两种运营模式:

第一种是购房时不需要支付首付，但购房者需要提供现有房地产作为抵押品，另一种是首付分期付款，购房者不需要任何抵押品，首付中的50%左右然则，以上无论选择哪种方式，购房者都无法实现零元购房。

。或者不能现实拥有衡宇所有权

上市开发职员接纳零首付的营销手段，违反国务院划定的首付比例不得低于30%。两套住房贷款的首付比例不得低于60%。同时，由于购房者没有现实交付首付款，无法真正拥有购房所有权，此时银行发放贷款，一定会增添银行贷款的风险。

。面临购房无效的情形，

若是没有购房资格的购房者和开发者签署了零首付的购房条约，面临购房无效的尴尬田地，有可能定期送还开发者和中介人的首付，无法接纳。

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3.被追究刑事责任

首付是开发职员和中介人预先替换的，或者虚拟提高房价，从银行贷款中获得首付的情形许多，开发职员和购置职员签署的条约也有执法上的争论

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