据观察，深圳区域许多银行提高了第一套房贷款的预期年利率，现在深圳区域第一套房贷款的预期年利率主流为9.

据观察，深圳区域许多银行提高了第一套房贷款的预期年利率，现在深圳区域第一套房贷款的预期年利率主流为9.5折。深圳许多银行提高第一笔住房贷款预期年化利率的缘故原由是楼市生意量激增，第二是深圳房价激增。

　　首套房贷预期年化利率上调至9.5折

　　近期中行，招行，交行，建行等多家银行在深圳区域上调了首套房贷预期年化利率，大部门是由基准预期年化利率的9.3折上调到9.5折，建行则由9.5折上调到9.6折。

　　首套房贷预期年化利率上调的缘故原由

　　1.楼市成交量火爆上升

　　楼市生意量火爆是银行上调房贷预期年化利率的缘故原由。据报道，深圳中原研究中央监测的数据显示，深圳5月份二手住宅成交总量到达19484套，靠近2009年的岑岭。其中，一手住宅成交6106套，环比增添50%，成交面积为60.8万平，环比增添50.1%。

二手住宅方面，继330新政第一个月创下最高纪录后，5月再次更新纪录，共成交13378套，比上个月增添28%，比上年增添181%，创下2013年3月以来的最高纪录。

2.深圳房价暴涨

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　　广州住房公积金贷款额度 　　公积金贷款额度与个人的收入水平是直接挂钩的。个人所能贷款额度的多少主要与个人住房公积金账户中的余额、贷款最高限额和贷款比例三个因素有关，最高贷款额度的计算方式为(公积金账户余额+公积金月缴存

除此之外，成交量上涨的背后，不得不提到的是楼价的快速上涨，据不完全统计，330新政宣布后的4月1日，深圳已有17个项目涨价，清明节增添到39个左右。4月11日，龙华星河传说推进楼王单元，价钱上涨到3.7万元/平方米，比去年12月价钱上涨约5000元/平方米。【延伸阅读:深圳房价为什么暴涨？深圳房价暴涨的缘故原由解读】

除了单人房，最近业主持有的二手房也最先释放，这部门房价转变更快，涨幅更大。其中，4月份受到营业税5改2政策的利益，深圳二手住宅的招牌价钱到达3.42万元/平方米，比上个月上涨11.93%，比单手住宅上涨近10个百分点。

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